Sonstige zum kaufen in Magdeburg-Reform

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus zum Kauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² in einem ruhigen Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Reform. Mit einer Wohnfläche von 118,06 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit einer der insgesamt drei Toiletten im Haus. Jede Etage verfügt über eine eigene Toilette, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für kulinarische Aktivitäten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet, bietet jedoch großes Potenzial zur Individualisierung und Modernisierung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Dielen, Teppichboden und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Innenbereich prägen Holzdielen, die mit Teppichboden überzogen sind, das Erscheinungsbild.

Zur Ausstattung gehören doppelt isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2006, alle mit Rollläden. Die Elektroleitungen wurden 2007 erneuert und bestehen vollständig aus Kupfer. Das Ziegeldach wurde 2015 erneuert. Die Fassade ist mit einer 12 cm starken Polyurethandämmung sowie Hartbrandriemchen versehen, was für eine gute Isolierung und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt.

Die Ölheizung mit einer Kapazität von 5.000 Litern stammt aus dem Jahr 1990. Gas ist ebenfalls an das Grundstück angeschlossen, sodass ein Umbau kurzfristig möglich ist. Drei Kraftstromanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Zum Außenbereich gehören eine Einzelgarage mit Rolltor, ein elektrisches Zauntor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Gartenhaus aus dem Jahr 2015. Die neue Terrassenüberdachung mit Glasdach und Markise, die vor sieben Jahren installiert wurde, bietet einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien.

Über eine Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem 3D-Rundgang.
Dieses Stadthaus wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet und zum Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.