Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1903 im beliebten Leipzig Reudnitz errichtet und im Jahr 2016 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung und Heizungstechnik (Gasheizung) saniert.

Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert.
Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.

Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 78 m² ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Das aktuelle Mietverhältnis wurde per 01.03.2022 geschlossen; der Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 750,00 EUR.

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 390,00 EUR p. M.

Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich gesamt auf 69.688,50 EUR; anteilig auf 3.611,09 EUR.