Etagenwohnung in Köln-Lövenich
Leerstehende charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lövenich – Perfekte Lage, Stellplatz und Loggia �
50859
Köln, Lövenich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 371.544 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39654739
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.03.6025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 371.544 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.371,11 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
✨ Helles Zuhause im grünen Lövenich – 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Einbauküche ✨
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lövenich, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. � Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Highlights der Wohnung: �
- Lichtdurchfluteter Wintergarten: Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit einer großen Fensterfront, der den Wohnbereich erweitert und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. � Ganzjährig nutzbar, ideal zum Entspannen, Essen oder Lesen. �
- Praktischer Eingangsbereich: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlich einen praktischen Abstellraum – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte, die schnell griffbereit sein sollen. �
- Küche: Großzügiger Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Licht und Platz.
- Schlafzimmer mit Bad en Suite: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite – ideal für mehr Privatsphäre im Alltag. �️�
- Zusätzliches Duschbad: Ein weiteres separates Duschbad ist dem zweiten Zimmer zugeordnet, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. �
- Moderne Ausstattung: Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert, ebenso wie die Türen der Wohnung. Auch die Fliesen in der Küche und im Wintergarten wurden erneuert. �
- Stellplatz: Direkt vor der Wohnung gelegen – ideal für stressfreies Parken und kurze Wege. �️
Weitere Eckdaten: �
- Baujahr: 1981
- Heizung: Gas-Etagenheizung (1981) �
Hausgeld: 271,26 EUR mtl. aufzuteilen in:
- 159,29 EUR mtl. umlagefähig
- 58,33 EUR mtl. nicht umlagefähig
- 67,69 EUR mtl. Rücklage
Insgesamt befindet sich aktuell ca. 213.245,98 EUR in der Instandhaltungskostenrücklage der WEG.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! �
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lövenich, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. � Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Highlights der Wohnung: �
- Lichtdurchfluteter Wintergarten: Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit einer großen Fensterfront, der den Wohnbereich erweitert und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. � Ganzjährig nutzbar, ideal zum Entspannen, Essen oder Lesen. �
- Praktischer Eingangsbereich: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlich einen praktischen Abstellraum – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte, die schnell griffbereit sein sollen. �
- Küche: Großzügiger Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Licht und Platz.
- Schlafzimmer mit Bad en Suite: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite – ideal für mehr Privatsphäre im Alltag. �️�
- Zusätzliches Duschbad: Ein weiteres separates Duschbad ist dem zweiten Zimmer zugeordnet, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. �
- Moderne Ausstattung: Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert, ebenso wie die Türen der Wohnung. Auch die Fliesen in der Küche und im Wintergarten wurden erneuert. �
- Stellplatz: Direkt vor der Wohnung gelegen – ideal für stressfreies Parken und kurze Wege. �️
Weitere Eckdaten: �
- Baujahr: 1981
- Heizung: Gas-Etagenheizung (1981) �
Hausgeld: 271,26 EUR mtl. aufzuteilen in:
- 159,29 EUR mtl. umlagefähig
- 58,33 EUR mtl. nicht umlagefähig
- 67,69 EUR mtl. Rücklage
Insgesamt befindet sich aktuell ca. 213.245,98 EUR in der Instandhaltungskostenrücklage der WEG.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! �
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Lage
50859 Köln
Köln Lövenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,26 €/m² in Köln - Lövenich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.434,27 €/m².
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