Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt

Eine exzellente Wahl als Single-Wohnung oder unterwöchiges Quartier für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet.
Dieses Apartment im 1. Stockwerk wird durch den Wohnungsflur
erschlossen, der durch einen platzsparenden Einbauschrank mit
Garderobe gut zu nutzen ist.
Von diesem gehen Bad, Küche und Wohnraum ab. Letzterer verfügt über
eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Parkrecht (zzgl. 10.000,-€) am Haus sowie ein
Kellerabteil.
Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die im
Zeitraum Mai bis Oktober im Wesentlichen die Warmwasserversorgung
ökologisch und ökonomisch sinnvoll erbringt.
In 2025 wurde die Hausfassade gedämmt, was bereits abgerechnet
wurde und somit den neuen Eigentümer nicht belastet. Im Zuge dieser
Sanierung hat der Verkäufer der Eigentümergemeinschaft ein Klein-Darlehen gewährt, das per 09.01.2026 auf 3.955€ valutiert und mit 6%
Zinsen pro Jahr verzinst wird. Dieser Auszahlungsanspruch geht auf den
neuen Eigentümer über.
Durch die Dämmung in 2025 ist von dauerhaft sinkenden Heizkosten
auszugehen, was sich dann in einem neu zu erstellenden Energieausweis in
2–3 Jahren auch niederschlagen wird.