Etagenwohnung in Hamburg-Horn

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Hamburg. Sie liegt in einer sehr zentralen Lage mit einer dennoch angenehm ruhigen Mikrolage.

Die Hasencleverstraße ist zwischen der Horner Rampe und dem Bömelburgweg auf etwa 100 Metern als Fußweg ausgewiesen. In diesem Abschnitt befindet sich auch das Haus, sodass sich direkt vor Ihrem Fenster bzw. dem Gebäude kein Autoverkehr abspielt.

Trotz der zentralen Lage in der Stadt kommt auch das Grün nicht zu kurz: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlichen Innenhof der Wohnanlage.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1955 errichtet und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den soliden Gesamtcharakter der Anlage.

In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung sowie am Gemeinschaftseigentum verschiedene Erneuerungen vorgenommen:

Badezimmer:
Das moderne Vollbad wurde im Jahr 2025 renoviert.

Elektrik:
Die gesamte elektrische Anlage der Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert.

Küche:
Die moderne Einbauküche (ebenfalls aus 2017) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Bodenbeläge:
Moderne Fliesen in Küche und Bad sowie hochwertiger Holzfußboden in Flur und Wohnräumen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Fenster:
Großzügige, doppelt verglaste Kunststofffenster bieten gute Lichtverhältnisse und solide Wärmedämmung.

Gemeinschaftseigentum:
Das Treppenhaus des viergeschossigen Wohnhauses wurde 2021 vollständig saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert, zudem wurde die Fassade im Jahr 2013 mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über moderne Elektroheizkörper. Optional besteht die Möglichkeit, auf Gas umzustellen, eine entsprechende Gasleitung liegt bereits im Haus, der Anschluss befindet sich unmittelbar vor der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 106,50 € mtl.

Ein separater Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!