Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,58 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in gefragter Lage der Mainzer Neustadt. Die Kombination aus urbanem Umfeld, solider Bausubstanz und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Von der Küche gelangt man auf den Balkon der im ruhigen Innenhof liegt.

Das gepflegte Badezimmer sowie die eigene Gas-Etagenheizung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine unabhängige, effiziente Wärmeversorgung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Ausstattung ist als solide und zeitgemäß einzustufen und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristig komfortables Wohnen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit einer nachhaltigen und wertstabilen Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz. Die Kombination aus etablierter Infrastruktur, innerstädtischer Lage und kontinuierlicher Nachfrage unterstreicht das langfristige Potenzial dieser Immobilie.