Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Die Wohnung (oder gewerbliche Nutzung) (2) war seit 2014 vermietet und ist wegen der Verkaufsabsicht derzeit frei. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss des 2-stöckigen Gartenhauses und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Der Kaufpreis dafür ist mit 450.000 € angesetzt.

Wohnung (oder gewerbliche Nutzung) (1) ist gut vermietet und befindet sich im 1. Stock. Der Kaufpreis für die vermietete Wohnung ist mit 450.000 € angesetzt.

Beide Wohnungen liegen genau übereinander, deshalb sind die Grundrisse fast gleich.
Beide Einheiten waren bisher ausschließlich als Wohnungen vermietet.

Die Wohnflächen betragen ca. 55 m² bzw 53 m². Das Wohnzimmer ist offen zum Bereich Essen/Kochen, hat aber keine Sichtachse zur Einbauküche. Die Küche, mit Zugang zur Loggia, ist voll ausgestattet (siehe auch unten Bemerkung zur Ausstattung). Im Schlafzimmer hat man genügend Platz für ein Doppelbett und einem großzügigen Wandschrank. Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) garantieren viel Licht und Luft.
Die Böden in den Wohnräume sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett belegt. Die Wände sind verspachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Holzfenster. Eine Fußbodenheizung, mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum, sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Highlight der Wohnungen ist je eine 18 m² Aufdachterrasse. Ideal für einen Grillabend mit Freunden oder zum Ausspannen an warmen Sommertagen!
Für Dinge, die man nicht täglich nutzt, gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 4 m² zu jeder Wohnung. Plätze zum Abstellen von Fahrrädern stehen im Innenhof und in der Tiefgarage mietfrei zur Verfügung.
Weiterhin steht ein großer (3 x 6 m) Tiefgaragen-Stellplatz für 50.000 € zum Verkauf.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 307 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 25 €.
Je ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und allgemeine Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.