Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Pempelfort Fuß zu fassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihren praktischen Schnitt und die helle Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung im Überblick:
- Zwei gut geschnittene, helle Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, dabei wurde die Wohnung teilsaniert und befindet sich seither in einem gepflegten, soliden Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet – ideal für Investoren, die eine sichere und laufende Rendite in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen.
Mietpotenziale:
Ist Miete: 5.520,-€ netto p.a.
Soll Miete: 6.348,-€ netto p.a.(Mietanpassung nach drei Jahren Ortsüblichkeit 15%)