Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes, äußerst charmantes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche in begehrter Lage auf der Theresienhöhe in München. Die Wohnung befindet sich im beliebten Forum Schwanthalerhöhe (Baujahr 1973) und überzeugt durch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, eine ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
2015/2016 wurden Sanierungsarbeiten an der Fassade und den Balkonen abgeschlossen, sowie die Fenster erneuert.
In der Anlage befinden sich 2 Aufzüge (ein großer und ein kleiner), diese wurden im Jahr 2024 ebenfalls erneuert.

Hausnebenkosten: Hausgeld mtl. 237 € Hausrücklagen: für diese Wohnung ca.10.000 €

Objektdaten
• Wohnfläche: ca. 36 m²
• Baujahr: 1973
• 2. Stock
• Zimmer: 1
• Balkon: Ja
• Kaufpreis: 395.000 € von Privat keine Maklercourtage
• Bezugsfrei ab sofort
Highlights
• Zentrale und dennoch ruhige Lage
• Atemberaubender Weitblick über München
• Praktischer, moderner Grundriss
• Neue separate Einbauküche mit Fenster
• Modernes weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Neue weiße Innentüren
• Sonniger Balkon ca. 6,5 m²
• 2 Personenaufzüge im Haus
• Eigenes Kellerabteil ca. 1m²
Ausstattung
Das Appartement wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die neue, separate Einbauküche mit eigenem Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Belüftung.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung. Neue weiße Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab.
Der sonnige Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer Münchens ist ein echtes Highlight – hier genießen Sie beeindruckende Sonnenuntergänge und urbanes Flair gleichermaßen.
Heizungsart: elektrische Nachtspeicherheizung