Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Grünau-Siedlung

Dieses voll unterkellerte, charmante Haus aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur.
Offiziell liegt die Immobilie in Kleinzschocher, befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe der Grünau-Siedlung im Leipziger Westen, sodass Sie die Vorteile beider Viertel genießen können.

Auf rund 230 m² Wohnfläche und 175 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt zehn Zimmer.
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Gegenwärtig erfolgt die Nutzung in Form von zwei voneinander unabhängigen Wohnungen.
Eine Aufteilung, die sich je nach Bedarf beibehalten oder umgestalten lässt.
Ein ca. 50 m² großes, ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich Potenzial für weitere Räume.

Beide Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind nahezu baugleich gestaltet, während die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich über einen großen Raum von ca. 30 m² verfügt.

Da beide Bäder noch aus früheren Jahren stammen, bietet sich jetzt die ideale Gelegenheit, nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.
Bequem kann auch im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer realisiert werden, da die benötigten Leitungen bereits vorbereitet sind.

Charakteristische Details wie die original erhaltenen Holztüren im Keller, der historische Dielenboden im Flurbereich des Obergeschosses und die elegante Holztreppe spiegeln den Charme der Bauzeit immer wieder.
Darüber hinaus ist das Haus mit doppelt verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, die eine angenehme Ruhe gewährleisten.
Ein weiteres Plus stellt der Anbau dar, der sich im Erdgeschoss noch im Rohbau befindet und über einen separaten Eingang verfügt.
Nach Fertigstellung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, zusätzliche ca. 30 m² zu nutzen. Ideal für ein Büro, oder ein kleines Studio.
Für Ihre Fahrzeuge bietet das Grundstück eine großzügige Doppelgarage aus dem Jahr 1989 sowie einen weiteren Stellplatz.

Zusätzlich stehen Ihnen vielfältige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und eine Schallschutzmauer an der Straßenseite reduziert die Umgebungs­geräusche deutlich.
Dieses Haus wurde sorgfältig instandgehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Zentrale Bauteile wie Fenster, Wasserleitungen, Dach und Elektrik wurden in den Jahren zwischen 2013 bis 2020 erneuert und schaffen somit eine solide Basis für die Sie.

Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.
Ich stehe Ihnen für eine persönliche Beratung gern zur Verfügung.