Reihenmittelhaus zum kaufen in Osnabrück-Kalkhügel

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 vereint solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und attraktiver Perspektive für die Zukunft. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, eleganten Wohnstil. Sämtliche Leitungen, die Heiztechnik, Fenster sowie Bodenaufbauten wurden erneuert. Hochwertige Vinyl- und Laminatböden, weiße Holztüren sowie eine exklusive Einbauküche schaffen ein modernes Wohnambiente. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Einheit.

Die Oberwohnung ist vollständig vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand – eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Wintergarten mit Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich ein Spielplatz – ein unschätzbarer Vorteil für Familien. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 40 m² und eröffnet weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Ein Haus mit Substanz, moderner Ausstattung und klarer Zukunftsperspektive.