Etagenwohnung in Koblenz-Lützel
Renovierte Wohnung mit zwei Bädern in Koblenz - Attraktive Rendite!
56068
Koblenz, Lützel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39656635
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.536,36 € |
| Mit Immobilienpreisen Koblenz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese im Jahr 2025 und 2026 umfassend renovierte Eigentumswohnung in fußläufiger Lage zur Koblenzer Altstadt. Die beiden kernsanierten Badezimmer, die hochwertige Einbauküche und die neue Heizung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet hohen Freizeitwert. Durch die attraktive Raumaufteilung ist eine Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft möglich.
Bei einer erzielbaren Kaltmiete von zurzeit ca. 1.350€ monatlich (rund 16.200 € p.a.) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 279.000€ eine attraktive Anfangsrendite von ca. 5,8%.
Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die zurzeit mit 100€ monatlich vermietet ist. Kaufpreis 15.000€. Anfangsrendite: 8%.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet hohen Freizeitwert. Durch die attraktive Raumaufteilung ist eine Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft möglich.
Bei einer erzielbaren Kaltmiete von zurzeit ca. 1.350€ monatlich (rund 16.200 € p.a.) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 279.000€ eine attraktive Anfangsrendite von ca. 5,8%.
Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die zurzeit mit 100€ monatlich vermietet ist. Kaufpreis 15.000€. Anfangsrendite: 8%.
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Lage
56068 Koblenz
Koblenz Lützel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.756,51 €/m² in Koblenz - Lützel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 3.306,47 €/m².
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