Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Lagen Regensburgs. In unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Arcaden, Universität und Altstadt gelegen, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Perspektive.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Fischgrätparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon bzw. die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional angelegt und ermöglicht effiziente Abläufe im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt und modernisiert, ebenso wie weitere wesentliche Elemente der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster mit Schallschutzverglasung, die Modernisierung von Bad und Böden sowie die Erneuerung von Türen. Auch das Gebäude selbst wurde durch eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung sowie den Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung energetisch aufgewertet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.