Etagenwohnung in Würzburg-Frauenland

Diese Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Frauenland. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr von 1989 und ist nahezu barrierefrei angelegt. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 55 m² Wohnfläche mit einem schönen Süd-Balkon.

Vom Treppenhaus mit offener Veranda betreten Sie den kompakten Wohnungsflur mit Stellfläche für eine Garderobe und Kleinmöbel. Gleich links liegt das deckenhoch, hellbraun geflieste Bad mit Fenster, Dusche, großem Waschtisch und WC. Hier befindet sich auch der Warmwasserboiler und der Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber liegt die Küche, die mit einer weißen, zeitlosen Einbauzeile ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten. Eine praktische Schiebetür spart durchdacht Platz.

Geradewegs erreichen Sie den Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht im gemütlichen Raum. Der hübsche Südbalkon mit Festungsblick lädt zum Sitzen und Schmökern ein. Ein echter Mehrwert für eine Stadtwohnung.
Das geräumige Schlafzimmer direkt daneben komplettiert den Grundriss.

Ein großes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradkeller, der von der Tiefgarage aus zugänglich ist, zur Verfügung.

Die Wohnung ist langfristig seit dem Jahr 2003 vermietet. Die Jahresnettoerträge belaufen sich auf € 6.300.

Eine perfekte kleine Stadtwohnung z. B. für Singles oder zur trauten Zweisamkeit.
Zum Vermieten als auch später zum Eigenbezug sehr gut geeignet.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin.
Ich freue mich auf Sie.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360 Grad Begehung an Ihrem PC kennen lernen.