Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Neuburg

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER

GEBÄUDE
Das Gebäude aus dem Jahr 1953 ist gepflegt, wurde modernisiert und wird laufend unterhalten. Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern und langjährigen Mietern. Das Hausklima ist sehr angenehm.

Die Hausverwaltung Stoll & Partner verwaltet das Objekt bereits seit vielen Jahren.

Umfangreiche (energetische) Modernisierungsmassnahmen erfolgten im Jahr 2006. Das Gebäude befindet sich technisch auf einem guten Stand. Sämtliche Unterhaltungsmassnahmen werden aus den grosszügig vorhandenen Rücklagen entnommen. Aktuell sind keine grösseren Modernisierungsmassnahmen geplant.

WOHNUNG
Die Wohnung hat eine Ost-/ Westausrichtung, ist zurückversetzt und somit nicht direkt an der Strasse. Die Lage ist sehr ruhig und geschützt.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage – somit sind keine weiteren Wohnungen darüber.

Die Wohnung hat eine moderne Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung, die Fenster sind Isolierglasfenster ( 2-fach ) aus Kunststoff.

Vom Schlaf- und Badezimmer blickt man nach Osten auf den Schlossberg.

Die beiden Zimmer sind gleich groß und somit WG-geeignet. Küche und Bad sind zentral vom Flur aus zu begehen.

In der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile, das Bad verfügt über eine Badewanne.

Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit raumhohen Spiegel-Schiebetüren. Hier findet sich Platz für Garderobe, Schuhe, Staubsauger, Bügelbrett, Putzmittel, Getränkekisten etc.

Genügend weitere Abstellmöglichkeiten bieten das eigene Keller- sowie das zugeordnete Speicherabteil. Es gibt im DG zudem einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Das Kellerabteil ist Sondereigentum und wird mitverkauft.