Bungalow zum kaufen in Berlin-Kaulsdorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnhöfe Kaulsdorf und Mahlsdorf sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Grundstück mit idealem Zuschnitt
Das ca. 371 m² große Grundstück überzeugt durch seinen rechteckigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 20 m.

✔ Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, zentrale Abwasserentsorgung)
✔ Keine wertbeeinflussenden Grundbucheintragungen
✔ Kein Denkmalschutz

Die Wohngebietsstraße ist überwiegend ausgebaut und verkehrsberuhigt, ideal für entspanntes Wohnen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.

Eckdaten:
Ca. 69 m² Brutto-Grundfläche
1-geschossig
Nicht unterkellert
Flach geneigtes Satteldach
Praktischer Windfang-Anbau
Terrasse

Raumaufteilung:
Windfang
Diele
Küche
Bad
Zwei Zimmer
Terrasse
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung.

Modernisierungen & Ausstattung
In den 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:
✔ Erneuerung von Fenstern und Türen
✔ Modernisierung der Elektroinstallation
✔ Erneuerung der Sanitärinstallation
✔ Erneuerung der Heizungsanlage
✔ Modernisierung von Bad und Innenausbau
✔ Neue Dacheindeckung


Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Es eignet sich ideal für:
Eigennutzer
Paare
Kleine Familien
Handwerker mit Gestaltungswunsch
Kapitalanleger mit Entwicklungsidee

Die planungsrechtliche Situation (§ 34 BauGB) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.