Penthouse in Berlin-Charlottenburg

Jetzt ist der Moment.

Dieses ehemalige Architekten-Penthouse im begehrten Grolman-Kiez kommt erstmals in dieser Form auf den Markt. Eine seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat über den Dächern von Charlottenburg zu erwerben.

Die Aufstockung erfolgte mit Baugenehmigung 1994. Kein improvisiertes Dachgeschoss, sondern ein architektonisch konzipiertes Penthouse mit Substanz, Stil und Weitblick.

In der sechsten Etage genießen Sie absolute Privatsphäre. Keine Nachbarn über Ihnen. Kein Trittschall. Keine Einblicke von gegenüber. Nur Licht, Luft und Ruhe.

Rund 95 Quadratmeter entfalten hier eine Raumwirkung, die deutlich größer erscheint. Die Höhe, die offenen Sichtachsen und die Südwest-Ausrichtung erzeugen eine Lichtdramaturgie, die man nicht planen kann – nur erleben.

Der Eingangsbereich setzt sofort ein Statement. Schwarz weiße Art Deco Fliesen geben Charakter und Eleganz vor. Links ein Abstellraum. Rechts ein Gäste WC, derzeit als Abstellfläche genutzt und jederzeit reaktivierbar.

Durch eine stilvolle Holztür mit Glaseinsatz öffnet sich der Raum – und mit ihm ein beeindruckendes Volumen.

Das Schlafzimmer liegt direkt zur linken Seite. Südwest ausgerichtet, mit Zugang zum Wintergarten. Warmes Nachmittagslicht, offene Perspektive, keine Einblicke. Ein Rückzugsort mit Boutique-Hotel-Qualität.

Dann folgt das Herzstück.

Ein offener Wohn Ess und Wintergartenbereich mit echtem Loftcharakter.

Südwest Ausrichtung sorgt für spektakuläres Licht bis in die Abendstunden. Die Wintergartenfenster lassen sich vollständig öffnen. Innen und Außen verschmelzen. Aus dem Raum wird eine Bühne über der Stadt.

Hohe Decken mit sichtbaren Balkenelementen verleihen architektonische Tiefe. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen sorgt für Eleganz und Wärme.

Der Essbereich geht nahtlos in den Wohnbereich über. Ideal für Empfänge, Dinner, inspirierende Abende.

Auf der gegenüberliegenden Seite integriert sich der Homeoffice Bereich mit Nord Ausrichtung. Konstantes, ruhiges Licht. Perfekt für Fokus und Produktivität.

Die Küche ist kein Nebenraum. Sie ist Teil des Konzepts. Hochwertig, funktional und kommunikativ eingebunden.

Das Badezimmer präsentiert sich lichtdurchflutet, mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne inklusive integrierter Sitzmöglichkeit. Klar, stilvoll, durchdacht.

Der Grundriss bietet Flexibilität. Eine Umgestaltung zur 3 Zimmer Wohnung ist realisierbar, ohne die Großzügigkeit des Wohnbereichs zu verlieren.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Dachraum stehen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann für 50 Euro monatlich übernommen werden.

Das Penthouse ist sofort bezugsfrei.

Ein Penthouse wie dieses kommt nicht regelmäßig auf den Markt.
Wer hier kauft, entscheidet sich bewusst für Architektur, Licht und Lage.