Etagenwohnung in Duisburg-Obermeiderich

Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Duisburg. Die Einheit ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340 €. Die Warmmiete beträgt 410 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170 €. Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine attraktive und stabile Rendite.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Immobilie besonders interessant für Berufspendler, Studierende oder Singles.

Das Apartment überzeugt durch einen praktischen und durchdachten Grundriss, der auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Einrichtung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die ruhige Wohnlage gewährleistet zudem eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert, wodurch für Kapitalanleger unmittelbar eine laufende Einnahmequelle besteht. Eine Eigennutzung ist derzeit nicht möglich.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Duisburg. Profitieren Sie von einer zuverlässigen Mieterschaft und einer langfristig attraktiven Renditeperspektive.