Etagenwohnung in Köln-Niehl

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Köln-Nippes entsteht auf der Schlenderhaner Straße ein hochwertiger Neubau mit nur neun exklusiven Wohneinheiten.
Das moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau.
Errichtet im QNG-Standard A+ (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt das Objekt höchste energetische und ökologische Anforderungen.
Die nachhaltige Bauweise gewährleistet eine zukunftssichere Energieeffizienz, langfristig niedrige Betriebskosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten.
Die klare architektonische Linienführung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gesamtplanung prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Energieeffizienz nach QNG-Standard A+
• Nachhaltige Heiztechnik
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett oder großformatige Fliesen)
• Exklusive Badausstattung mit bodengleichen Duschen
• Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen

Die geringe Anzahl von nur acht Wohneinheiten unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Neubauprojekts.

Wohnungsbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klar strukturierte und funktionale Grundrissgestaltung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche fügt sich harmonisch in das gehobene Ausstattungsniveau des gesamten Neubauprojekts ein.
Eine attraktive Einheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung legen.