Etagenwohnung in Oldenburg-Ohmstede

Dieses bezugsfreie Einzimmerapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl. Alle Wohnungen sind mit separaten Heizungsanlagen ausgestattet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, der erst vor wenigen Jahren installiert wurde.

Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Wohn-/Ess-/Schlafraum, einer separaten Küche mit Waschmaschinenanschluss und einem innenliegenden Duschbad. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde neben Maler- und Bodenbelagsarbeiten auch neue Fenster und ein zeitgemäßer Fliesenspiegel in der Küche eingebaut.

Im Keller befinden sich Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschmaschine. Auch Abstellbereiche auf dem Dachboden sind den Wohnungen zugeordnet. Ein massiver Fahrradschuppen rundet das Platzangebot ab. PKW-Stellplätze sind an der Straße verfügbar.

Die durchdachte Raumaufteilung und der gute Pflegezustand gewährleisten auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit. In Zukunft könnte eine Modernisierung des Duschbades sinnvoll sein.

Übersicht über die wesentlichen Renovierungsmaßnahmen:

2010 Erneuerung der Eingangsvordächer
2015 Balkonsanierung
2017 Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems straßenseitig
2019 Überarbeitung des Wärmedämmverbundsystems auf der Rückseite
2023 Einbau eines neuen Gaseinzelofens im Apartment
2025 Austausch der Fenster des Apartments
2026 Verlegen eines Laminatbodens und Anstrich der Wände

Eine Glasfaserleitung ist im Haus bereits vorhanden und bis vor die Wohnungstür gelegt.

Erleben Sie dieses Apartment vorab virtuell durch unseren 360°-Rundgang, der Bestandteil unseres Exposés ist.

Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!