Etagenwohnung in Hagen-Altenhagen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen am Loxbaum und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.

Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und eine separate Küche. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Alltag spürbar angenehmer macht.

Zwei Balkone schaffen angenehme Außenbereiche und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die in dieser zentralen Lage einen klaren Mehrwert darstellt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2008 dauerhaft vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.416 Euro zuzüglich 600 Euro für die Garage, sodass sich eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 8.016 Euro ergibt.
Damit bietet sich die Immobilie als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation an.

Eine Investition in guter Lage – mit klarer Raumaufteilung und nachhaltigem Potenzial.

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