Immobilie in München-Perlach

Objektnr: 1070638

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von München, ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Dank der urbanen Umgebung profitieren sowohl Eigennutzer als auch Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der einladende Zustand der Wohnung ist auf einen stets sorgfältigen Umgang zurückzuführen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Auf etwa 40 m² Wohnfläche bietet sie ein gut geschnittenes Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche als festen Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert, und die Elektrik ist bereits dreiphasig ausgelegt, was den modernen Standard der Wohnung unterstreicht.

Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 955 Euro, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außenfläche mit Garten, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das praktische Staufläche bietet.