Immobilie in Lübeck-St. Gertrud

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. OG befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage in der Eschenburgstraße in Lübeck. Die kompakte Wohnungsgröße von ca. 38 m² sowie die solide Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Vollbad. Ein sonniger Balkon mit Südausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.

Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.970,24,- EUR. Damit bietet die Wohnung eine solide Rendite bei gleichzeitig sehr guter Wiedervermietbarkeit.

Fazit: Diese kompakte Eigentumswohnungen in zentraler Lage stellt eine der stabilsten Anlageklassen im Wohnsegment dar.
Die nachhaltige Vermietbarkeit, die überschaubare Objektgröße sowie das Entwicklungspotenzial im Mietniveau bieten eine attraktive Grundlage für langfristige Investoren.