Maisonette-Wohnung in München-Untermenzing

Wir ziehen aus familiären Gründen von München nach Köln – würden wir in Bayern bleiben, hätten wir diese Wohnung nie verkauft. 2021 haben wir uns sofort in die hohen Decken, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die ruhige Lage verliebt. Es fällt uns schwer, sie jetzt abzugeben.

Die Maisonette liegt im 3. OG und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988, 15 Wohneinheiten, kein Aufzug). Auf ca. 72 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern. Die separate Küche ist mit Bora- und Siemens-Geräten ausgestattet, hat eine elegante Granit-Arbeitsplatte, stilvolle marokkanische Zementfliesen und einen Waschmaschinenanschluss. Die hohen Decken bieten gerade in der Küche viel zusätzlichen Stauraum. Dazu kommen ein Schlafzimmer (ca. 10 m²), ein Badezimmer mit Wanne und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der ab mittags Sonne bekommt. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten, ein klappbarer Tisch passt perfekt, um zu zweit daran zu essen.

Obere Ebene (DG):
Über eine massive Eichentreppe (unter der eine praktische Garderobe eingebaut ist) gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein Arbeitszimmer (ca. 7 m²). Eigentlich könnte das kleine Zimmer ein halbes sein, aber unter der Dachschräge ist auf fast der gesamten Fläche bequem Platz. Der Raum kann normal genutzt werden Die angrenzende Abstellkammer haben wir mit einem kleinen Bücherregal als versteckte Leseecke für Kinder eingerichtet; natürlich funktioniert sie auch als ganz normale Abstellkammer. Zwei der Dachfenster lassen sich per Velux-Fernbedienung öffnen.