Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Passau.
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Wohnlage von Passau. Das Stadtzentrum der Dreiflüssestadt sowie die Universität sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Klinikum, Stadtbusanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und machen diese Lage besonders familienfreundlich und alltagstauglich. Das Haus wurde 1994 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² und steht auf einem ca. 335 m² großen Grundstück.
Der Haupteingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Alternativ gelangen Sie trockenen Fußes direkt von der Garage ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Büro, das sich ebenso ideal als Gäste-, Kinder- Sport- oder Hobbyzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.

Erdgeschoss
Rechts vom Eingang liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, angrenzend daran ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Die hochwertige
Zeyko-Einbauküche aus massiver Buche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss
Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Sichtdachstuhl. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenfalls vorhanden. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen sowie den Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer oder Dachstudio.

Grundstück & Stellplätze
Das Grundstück umfasst ca. 335 m². Der vordere Grundstücksbereich dient als Zufahrt für die angrenzenden Doppelhaushälften. Vor dem Haus stehen bis zu drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.