Immobilie in Delmenhorst-Mitte

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 gebauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.

Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine praktische Nische dient als Küchenbereich und ist bereits mit einer Pantryküche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist in einem zeitlosen Beigeton gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die klare Raumstruktur lässt sich hier problemlos eine gemütliche Rückzugsoase gestalten.

In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Designvinylboden verlegt, der nicht nur optisch modern wirkt, sondern sich auch durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnet.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – auch bei wechselhaftem Wetter.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Hof zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.06.2025 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,-- €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.