Maisonette-Wohnung in Landshut-Altstadt
Wohnen am Maxwehr: Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette zwischen Isar und Altstadt
84028
Landshut, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39660674
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | Vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.250,00 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1789 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die den Charme eines historischen Gebäudes (Baujahr 1789) mit dem Komfort einer Kernsanierung aus dem Jahr 2014 verbindet. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Landshuter Altstadt und der idyllischen Isarpromenade am Maxwehr.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
• 1. Obergeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.
• 2. Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Herzstück dieser Etage ist die helle, weitläufige Wohnküche.
• Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das großflächige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum zum ruhigen Balkon, der nach hinten zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 11.676,00 EUR.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
• 1. Obergeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.
• 2. Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Herzstück dieser Etage ist die helle, weitläufige Wohnküche.
• Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das großflächige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum zum ruhigen Balkon, der nach hinten zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 11.676,00 EUR.
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Lage
84028 Landshut
Landshut Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.595,89 €/m² in Landshut - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.136,87 €/m².
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