Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße im Ruchheimer Ortskern. Es verfügt über drei Etagen und ist offen und großzügig gebaut worden. Aus dem großen Eingangsbereich hat man direkten Zugang zum Gäste-WC, Gäste-Zimmer (Büro) und einem Technik- bzw. Abstellraum. In dieser untersten Etage befindet sich des Weiteren eine Waschküche, Vorrats- und Aufenthaltsraum sowie ein „Wellness-Bereich“ mit Sauna, Doppeldusche und Fitnessgeräten. Die Kelleretage wird vervollständigt durch einen kleinen Innenhof, von dem ein Teil auch überdacht ist und momentan zur Holzlagerung genutzt wird.

Das 1. OG ist völlig offen gehalten und bietet viel Raum für die große moderne Küche, dem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch das Hauptbad, Elternschlafzimmer sowie die begehbare Ankleide. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlaf-/Ankleidebereich hat man Zugang auf die große Terrasse, auf der neben zahlreichen Kübelpflanzen auch noch ein Grill, Mini-Pool/Planschbecken und Gartenmöbel problemlos unterzubringen sind.

Im 2. OG befinden sich zwei sehr geräumige (Kinder)Zimmer, die durch die großen Dachfenster hell und freundlich erscheinen. Ein kleines (Kinder)Duschbad, ein weiteres Spiel-/Rückzugszimmer und die zweite Ebene des Ankleidezimmers im ausgebauten Dachstuhl komplettieren diese oberste Etage.


AUSSTATTUNG

Ein hochwertiger Dielenboden liegt in der gesamten ersten Etage und in beiden Kinderzimmern.

Das Hauptbad (Tageslichtbad) verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Regendusche.

Die Küche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ist mit hochwertigen Geräten der Marke Bora, Miele und Siemens ausgestattet.

Große, zum Teil 3-fach verglaste Fenster in vielen Räumen sowie Dachfenster mit integrierter Verschattung der Marke Velux.

Ein Holzofen mit 10kW im Wohnzimmer sorgt vor allem in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme.

PV-Anlage: 7,56 kWp Aufdachanlage mit Eigenverbrauch