Einfamilienhaus zum kaufen in Wismar-Wismar-Nord

WOHLFÜHLOASE MIT BLICK AUF DIE WISMARER BUCHT FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN, GEWERBLICHE NUTZUNG ODER MÖGLICHE FERIENVERMIETUNG DER WOHNUNGEN IM NEBENGEBÄUDE WARTET AUF SIE!

Dieses schöne mit Blick auf die Ostsee gelegene Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde 1986 erbaut und befindet sich in sehr ruhiger, natürlicher Lage an der Redentiner Bucht und fügt sich sehr harmonisch in das gesamte Wohnumfeld ein. Mit dem zusätzlichen Nebenhaus eignet sich dieses Wohnensemble sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine zukünftige Vermietung des Nachbargebäudes als Feriendomizil für Urlauber. Eine gewerbliche Nutzung des Nachbarhauses ist ebenfalls möglich. Der terrassenförmig angelegte Garten auf dem Grundstück verfügt über 3 Sonnenterrassen mit südwestlicher Ausrichtung, die förmlich dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge zu genießen. Egal ob auf dem individuell angelegten kleinen Strandbereich mit 3-er Strandkorb, auf der Frühstücksterrasse oder auf der Terrasse mit Feuerstelle für den wohligen Ausklang des Tages; hier finden Sie genau den Platz für entspannte Stunden. Weitere Highlights im Außenbereich bilden der Gartenpool mit Außendusche sowie der beheizbare Pavillon mit medizinischem Whirlpool und Entspannungsbereich. 2 Grillstationen sowie eine Außenküche ergänzen den Komfort dieses schönen Anwesens. Komplettiert wird das Grundstück durch einen kleinen Teich mit Goldfischen. Das pflanzliche Highlight des Gartens bilden der Wandelgang mit Weinreben, der schöne alte Baumbestand mit Zier- und Obstgehölzen sowie der Kräutergarten.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminzimmer und angrenzender Veranda sowie eine zum Teil zum Wohn- und Essbereich geöffnete Küche. Für einen noch offeneren Grundriss ließe sich die Trockenbauwand zwischen Küche und Wohnbereich einfach entfernen. Ein Elektrokamin im Wohnbereich sorgt für entspannendes Wohlfühlklima.
Im Souterrain des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer mit großer Eckbadewanne, die Waschküche, ein gekühlter Vorratsraum sowie der Saunabereich mit Dampf- und integrierter Infrarotsauna. Ein über einen separaten Außenzugang auf der Rückseite des Hauses begehbares Gäste-/Ferien-Appartement mit einem Wohn-und Schlafbereich, Küche und Badezimmer mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort des Hauses. Dieser Bereich ist aktuell über die Kellertreppe mit dem Hauptbereich des Hauses verbunden, ließe sich aber auch mit geringem Aufwand komplett abtrennen und zusätzlich individuell vermieten.

Das separate Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über 3 Räume sowie über einen kleinen, voll ausgestatteten Fitnessbereich. Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss zum Großteil als Büro- und Besprechungsräume genutzt. Als zukünftige Nutzung wäre hier ebenfalls eine Vermietung an Feriengäste denkbar, da eine Trennung in 2 kleine charmante Ferienappartements mit geringen Aufwand möglich ist. In Zusammenhang mit Mehrgenerationenwohnen könnte das Nachbarhaus alternativ auch als eigenständiges Wohngebäude für die Familie dienen.

Der Fitnessbereich ließe sich in diesem Fall in das Souterrain in den kleinen Appartementbereich des Haupthauses verlegen, so dass man hier einen kompletten, privaten SPA-Bereich mit Sauna, Entspannungsbereich und Fitness erhalten würde.

Das Haus verfügt über 3 PKW-Außenstellplätze, 1 Garage sowie 3 Carports auf dem Grundstück. Eine Wallbox als E-Lademöglichkeit ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Heizungsanlage befindet sich im Souterrain des Haupthauses.