Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Leider

Eingebettet in ein idyllisches sonniges Grundstück, erhebt sich dieses zeitlose Meisterwerk aus den 80er Jahren, das von einem renommierten, in der Region sehr geschätzten Unternehmer erbaut wurde. Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Handschrift dieses Hauses: Ein repräsentativer Marmor-Eingangsbereich setzt ein Statement von Wertigkeit und Stil.
Mit seiner außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung ist es ein Paradebeispiel für zeitlose Eleganz und vorausschauende Bauqualität. Es wurden bereits dreifach verglaste Fenster verbaut, die bis heute in einem exzellentem Zustand sind. Eine vollumfängliche Wärmeschutzisolierung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.

Auf zwei großzügigen Stockwerken verteilen sich rund 240 Quadratmeter Wohnfläche – lichtdurchflutet, durchdacht und vollständig unterkellert.
Herzstück des Wohnbereichs ist der beeindruckende Grundofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Terrasse lädt mit integriertem Kamin- und Grillbereich zu stilvollen Abenden im Freien ein, während die hauseigene Sauna einen privaten Rückzugsort der Entspannung schafft.

Das Untergeschoss präsentiert sich als Erlebnisbereich: eine liebevoll gestaltete, fast schon kultige Weinlaube, ein großzügiger Partyraum für besondere Anlässe, ergänzt durch ein angrenzendes Gäste-WC – ideal, um Besuch separat zu empfangen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Funktionalität.

Technisch überzeugt das Haus ebenfalls auf ganzer Linie: Eine moderne Sole Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 bildet das nachhaltige Herzstück der Energieversorgung. Ergänzend steht eine weitere Heizoption bei Bedarf zur Verfügung – ein Höchstmaß an Flexibilität und Sicherheit.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist direkt vom Haus aus und von der Gartenseite zugänglich – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – spürbar wertig, kontinuierlich instand gehalten und mit einer Substanz, die auch heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird.

Eine seltene Gelegenheit.
Solche Immobilien entstehen nicht zweimal. Dieses Haus ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist das Lebenswerk eines visionären Unternehmers und bietet die einmalige Chance, etwas wirklich Besonderes zu erwerben.

Ein wahres Juwel, das Tradition, Qualität und Zukunft in perfekter Harmonie vereint.