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Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Dachgeschoss mit Seltenheitswert in begehrter Isarvorstadt

80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
1.320.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 39662661

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.320.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 13.200,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und vollständig renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Außenfläche.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Offenheit. Der Grundriss ist klar strukturiert und zugleich wohnlich – modern, aber nicht kühl.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur beeindruckenden Dachterrasse, die sich über die gesamte Front vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer erstreckt. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Terrasse bietet großzügigen Platz für Lounge- und Essbereich und erweitert den Wohnraum spürbar.

Auch das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang ins Freie – ein Detail, das den Alltag besonders angenehm macht.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Der durchgängig verlegte Echtholzboden unterstreicht die hochwertige Ausführung und sorgt für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Renovierung wurde mit einem klaren Anspruch an Qualität und Zeitlosigkeit umgesetzt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken auch für größere Fahrzeuge ermöglicht.

Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und eine besondere Außenfläche legen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.
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Lage

80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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