Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Zur Vermittlung steht diese charmante Erdgeschosswohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 1900.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der aktuelle Ist-Zustand stellt sich als 2,5-Zimmer-Wohnung dar. Gemäß der Teilungserklärung ist die Einheit formell als 3-Zimmer-Wohnung ausgewiesen.

Diese Änderung ist nicht dauerhaft und kann mit wenig Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand gebracht werden.

Somit kann die Raumanzahl geändert werden.

Die 55 m² große Wohnung besitzt neben den 2,5 Zimmern eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2011 und sind als zweifach verglaste Thermopane-Kunststofffenster ausgeführt. An der Vorderseite des Hauses sind die Fenster zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein kleiner Raum unter der Treppe im Hausflur, der aktuell als Waschraum für die Waschmaschine des Mieters genutzt wird, sowie ein eigener Kellerraum.

Ein großer Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine kleine grüne Oase mitten in Wuppertal.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet:

Kaltmiete: 350,00 €
Hausgeld:131,29 €
Rücklagen: 30,18 €

Höhe der Rücklage: 26.000,00 €