Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,77 m² und eignet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideal als Kapitalanlage. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen Flur, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus befindet sich linker Hand der Wohn- und Essbereich, der hell und freundlich gestaltet ist und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das als Rückzugsort Ruhe und Komfort garantiert.

Rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer, während man geradeaus die Küche erreicht, die praktischerweise direkten Zugang zum Balkon bietet – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 €, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und bereits etablierte Investition darstellt. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und erhöht sowohl den Wohnkomfort für den Mieter als auch die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und wirtschaftlich attraktive Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, die durch ihre gute Aufteilung, den Balkon, den Stellplatz sowie das bestehende Mietverhältnis überzeugt und sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet.