Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eignet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideal als Kapitalanlage. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen Flur, der als zentraler Verteiler dient und Stauraum bietet. Von hier aus befindet sich linker Hand das Badezimmer, während man geradeaus in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich gelangt, der den Hauptteil der Wohnung bildet. Dieser offen gestaltete Raum wirkt hell und freundlich und bietet genügend Fläche für Wohnen, Schlafen und Essen in einem harmonischen Gesamtkonzept.
Die offene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340 €, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und bereits etablierte Investition darstellt. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und erhöht sowohl den Wohnkomfort für den Mieter als auch die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und wirtschaftlich attraktive Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, die durch ihre gute Aufteilung, den Balkon, den Stellplatz sowie das bestehende Mietverhältnis überzeugt und sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet.