Immobilie in Pforzheim-Dillweißenstein

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,51 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 in der Julius-Neher-Straße 9a in Pforzheim.

Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und helle Raumaufteilung sowie eine funktionale Innenausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung der vorhandenen Fläche.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt, was das Angebot ideal abrundet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigem Einstieg ohne Leerstand. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe und Lage auch perspektivisch eine attraktive Option zur Eigennutzung.