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Etagenwohnung in Dortmund-Niederhofen

*** Dortmunder Süden: 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Aufzug, Erbbaurecht ***

44265 Dortmund, Niederhofen
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 39663837

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.657,89 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige 4-Zimmerwohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Dortmund-Wichlinghofen. Das Raumangebot bietet genügend Platz für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: von der zentralen Diele gelangt man zu allen Zimmern und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight der Wohnung ist das 37 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Loggia nach Westen, wo Sie die Abendsonne genießen können.
Über den Flur gelangen Sie zum Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie einer weiteren Loggia, nach Osten gerichtet mit Blick ins Grüne.
Außerdem stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine Küche mit davorliegendem Essplatz und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Zur Wohnung gelangt man bequem über einen Aufzug. Lediglich im Erdgeschoss sind wenige Stufen zu gehen.

Ein sauberer Wäschekeller, ein Fahrradraum und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Der gepflegte Eindruck des Hauses wird durch die umliegenden Grünanlagen unterstrichen.
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Lage

44265 Dortmund
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Dortmund Niederhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.722,07 €/m² in Dortmund - Niederhofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.737,94 €/m².

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