Villa zum kaufen in Magdeburg-Westerhüsen

Willkommen in einem Anwesen, das Geschichte, Eleganz und Sicherheit auf unvergleichliche Weise vereint. Diese beeindruckende, schlossartige Villa im Süden von Magdeburg besticht durch ihre prächtige Architektur aus der Gründerzeit. Hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen und edle Echtholzböden verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme.

Der historische Charakter des Hauses wurde über die Jahre hinweg liebevoll bewahrt und harmonisch mit moderner Haustechnik ergänzt. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus klassischer Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die durchdachte und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als exklusives Familiendomizil oder als hochwertiges Mehrgenerationenhaus. Zudem bietet das Anwesen eine separate Gewerbeeinheit und einen integrierten Schutzbunker, was es als repräsentativen Wohn- und Arbeitsort sowie als nachhaltiges Investmentobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial besonders attraktiv macht.

Dank des Denkmalschutzes ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV (bzw. § 80 Absatz 4 GEG) kein Energieausweis erforderlich. Der Erhalt der historischen Bausubstanz hat höchste Priorität, wodurch die Anforderungen an die energetische Bewertung entfallen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, in einem einzigartigen Wohnambiente zu leben, in dem Geschichte und Stil harmonisch zusammenfließen.