Etagenwohnung in Stuttgart-West

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, eingebettet in eine ruhige Wohnanlage in zweiter Reihe. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das durch herrliche Grünflächen geprägt ist. Die angenehme Halbhöhenlage sorgt für eine ruhige Atmosphäre und einen offenen Blick ins Grüne.

Auf etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich wirkt hell und offen, mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg und Tageslicht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert. In diesem Zuge wurden Kunststofffenster eingebaut, der Sicherungskasten erneuert, sowie die Bodenbeläge durch einen hochwertigen Vinylboden in Parkettoptik ersetzt. Auch das Badezimmer wurde komplett modernisiert. Neue Schalter und Steckdosen sowie Rollläden in allen Räumen runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Innerhalb der WEG wird aktuell ein umfassendes Sanierungskonzept diskutiert, das auf eine langfristige Werterhaltung und Instandhaltung der Wohnanlage abzielt. Vor dem Hintergrund dieser Planungen ist in den kommenden Jahren mit entsprechenden Sonderumlagen zu rechnen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Größe und den Zustand eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!