Etagenwohnung in Potsdam-Stern

In einer gewachsenen Wohnlage von Potsdam befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 71,60 m² bietet das Objekt eine Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt. Dank der Lage in der dritten Etage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Lichtdurchflutung und einem freien Blick über die Umgebung. Das Gebäude repräsentiert die solide Bauweise seiner Zeit und fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein. Da derzeit noch kein Energieausweis vorliegt, wird dieser im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung zeitnah zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 402,39 €. Für den Erwerber bedeutet dies eine sofortige, planbare Einnahmequelle ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs. Die Mieterstruktur im Haus gilt als gewachsen und stabil, was die Immobilie besonders für Anleger interessant macht, die Wert auf Kontinuität und eine unkomplizierte Verwaltung legen. Durch die langfristige Vermietung bietet das Objekt zudem eine solide Basis für eine schrittweise Wertentwicklung im Einklang mit den lokalen Marktgegebenheiten.