Etagenwohnung in Bremen-Ostertor
PROVISIONSFREI UND RENOVIERT Besonderes Highlight im Ostertor / Steintor - Bremen Viertel Bestlage
Albrechtstr.
28203 Bremen, Ostertor
28203 Bremen, Ostertor
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 75 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39665517
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.386,67 € |
| Mit Immobilienpreisen Bremen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung - 2026 komplett neu gedacht
Die ca. 75 m² wurden umfassend saniert:
+ neue Elektrik
+ neue, moderne Schalterserie
+ neue Böden
+ neue Wände
+ neues Bad
+ offener, außergewöhnlich heller Grundriss
+ kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche
+ separater Kellerraum / Verschlag
Das Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen.
Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht - morgens wie abends.
Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel - perfekt für gesellige Abende.
(Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)
Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.
Das Haus & die WEG:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1982
+ Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft
+ Zentralheizung von 2019
+ Wirtschaftlich solide aufgestellt
+ Keine größeren Maßnahmen geplant
Ein echtes Unikat:
Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung - mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.
Platz zum:
+ Spielen für Kinder
+ Grillen im Sommer
+ Entspannen nach Feierabend
+ Treffen mit Freunden
+ Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Hausgeld (inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025)
Gesamt: 327,00 € monatlich
Davon:
ca. 300,00 € umlagefähig
ca. 27,00 € nicht umlagefähig
Heizkosten sind bereits enthalten.
Auch ideal zur Vermietung - Top-Lage mit starker Mietdynamik
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in absoluter "Viertel-Bestlage".
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen wie diese erzielen im Ostertor / Steintor aktuell sehr gute Quadratmeterpreise.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 329.000 €
100 % Finanzierung
3,8 % Sollzins
1,0 % Tilgung
329.000 € × 4,8 % / 12 = ca. 1.316 € monatliche Rate
Die ca. 75 m² wurden umfassend saniert:
+ neue Elektrik
+ neue, moderne Schalterserie
+ neue Böden
+ neue Wände
+ neues Bad
+ offener, außergewöhnlich heller Grundriss
+ kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche
+ separater Kellerraum / Verschlag
Das Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen.
Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht - morgens wie abends.
Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel - perfekt für gesellige Abende.
(Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)
Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.
Das Haus & die WEG:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1982
+ Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft
+ Zentralheizung von 2019
+ Wirtschaftlich solide aufgestellt
+ Keine größeren Maßnahmen geplant
Ein echtes Unikat:
Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung - mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.
Platz zum:
+ Spielen für Kinder
+ Grillen im Sommer
+ Entspannen nach Feierabend
+ Treffen mit Freunden
+ Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Hausgeld (inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025)
Gesamt: 327,00 € monatlich
Davon:
ca. 300,00 € umlagefähig
ca. 27,00 € nicht umlagefähig
Heizkosten sind bereits enthalten.
Auch ideal zur Vermietung - Top-Lage mit starker Mietdynamik
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in absoluter "Viertel-Bestlage".
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen wie diese erzielen im Ostertor / Steintor aktuell sehr gute Quadratmeterpreise.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 329.000 €
100 % Finanzierung
3,8 % Sollzins
1,0 % Tilgung
329.000 € × 4,8 % / 12 = ca. 1.316 € monatliche Rate
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Lage
Albrechtstr.28203 Bremen
Bremen Ostertor
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.635,71 €/m² in Bremen - Ostertor. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.017,91 €/m².
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