Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Mombach

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich auf einem ca. 231 m² großen, real geteilten Grundstück und wurde zwischen 1997 und 2007 liebevoll und umfassend modernisiert. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem separaten Anbau bietet dieser Wohntraum mit ca. 175 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Bereits 1997 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert und mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung versehen. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das dank großer Fenster von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gepflegte und helle Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und direktem Zugang zum Eltern-Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der im Jahr 2000 sanierte Anbau ist direkt über den geschützten Innenhof begehbar und verfügt über einen separaten Eingang. Er bietet ein großzügiges, helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Durch die abgeschlossene Einheit eignet sich dieser Bereich perfekt für Gäste, heranwachsende Kinder, ein Homeoffice oder auch als privater Wohnbereich für weitere Familienmitglieder. Der Anbau ist bis auf drei Treppenstufen barrierefrei.

Das erste Obergeschoss wurde 2006 komplett modernisiert – einschließlich Bad und Küche – und bietet neben zwei weiteren Schlafzimmern den Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse über der Einfahrt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss (2004–2006) schafft mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Kinderzimmer und Home-Office.

Dank regelmäßiger Modernisierungen – von neuen Fenstern bis hin zur Außenwand-Dämmung – befindet sich das Haus sowohl in Bezug auf den Wohnkomfort als auch auf die Energieeffizienz in einem guten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge wie Massivholzparkett, Laminat und Fliesen, eine elegante Wendeltreppe sowie die durchdachte Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können.

Besonders reizvoll ist der gemütliche, private Innenhof, der im Sommer mit seinem mediterranen Flair zu einem ganz persönlichen Rückzugsort wird. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Eine weitere großzügige Terrasse im Obergeschoss über der Toreinfahrt erweitert den Wohnraum in den Frühlings- und Sommermonaten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage mit integrierter Werkstatt und Grube, einen vorgelagerten Außenstellplatz sowie reichlich Stauraum im Keller, in der Werkstatt und in der Garage.

Fazit:
Dieses Objekt verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und einer guten Energieeffizienz. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet viel Platz und eignet sich perfekt für alle, die in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur ein komfortables Zuhause suchen.