Hochparterre-Wohnung in Mannheim-Feudenheim

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einem Gäste-WC. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Zimmer sind hell und gut proportioniert, große Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der für eine optimale Belichtung sorgt und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige Nachbarschaft. Ein gepflegtes Treppenhaus und ordentliche Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Aktuell ist die Wohnung an einen Gewerbemieter bis zur Jahresmitte 2027 befristet vermietet und garantiert soliden Mieteinnahmen (Kaltmiete 850 € + NK 190 € = Warmmiete 1.040 €).