Terrassenwohnung in München-Perlach

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse und ausgebautem Hobbyraum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den eigenen, sonnigen Garten in begehrter Westausrichtung mit Terrasse. Hier genießen Sie optimale Nachmittags- und Abendsonne – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behaglichen Komfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Das Badezimmer wurde inklusive der kompletten Elektrik umfassend modernisiert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Elektrik im Kinderzimmer wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre funktionale sowie stilvolle Gestaltung.

Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2005. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung; der Kessel wurde 1993 installiert, der Brenner im Jahr 2003 erneuert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf einen eigenen Garten, solide Bauqualität und bereits durchgeführte Modernisierungen legen.