Etagenwohnung in Dresden-Wilsdruffer Vorstadt / Seevorstadt West

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, geschmackvolle Wohnung welche sich inmitten der Dresdner City, unweit des Zwingers und der Semperoper befindet.

Die ca. 98m2 große Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und 2 Balkone und ist in der 1. Etage. Das moderne 10 geschossige Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend und energieeffizient saniert. (KfW70 Standard).

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über 2 verfügbare Rollstuhlgerechte Personenaufzüge erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung seit 2019 für eine Jahresnettokaltmiete von 12.300€ vermietet und bietet in dieser zentralen Lage noch Potential.

Der Wohnungsgrundriss besticht durch die Tatsache, dass alle Zimmer gut belichtet und für 3 - 4 Personen hervorragend nutzbar sind und bis auf die Küche, vom Flur erreichbar sind. Vom zentral gelegenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ist auch die kompakte Küche zu erreichen, die auch Platz für eine Essecke bietet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, WT, Hhk und Anschluss für die Waschmaschine. Weiter ist ein Gäste-WC mit WT vorhanden.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12.300€ und bietet somit eine gute Investitionsgrundlage. Das Mietverhältnis besteht seit 2019.