Reihenmittelhaus zum kaufen in Bayreuth-Industriegebiet

Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein sofort bezugsfertiges
Reihenmittelhaus ohne Renovierungsaufwand in perfekter Lage von Bayreuth zu erwerben.
Dieses umfassend renovierte Reihenmittelhaus präsentiert sich als wahres
Schmuckstück und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner
Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Es ist das ideale Zuhause für Paare oder Familien,
die Wert auf Komfort, einen eigenen Garten und eine gute Infrastruktur legen.
Das im Jahr 1974 errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m²,
verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Zusätzlich kann der Hobbyraum
im Kellergeschoss als fünftes Zimmer genutzt werden.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Verbindung aus
Funktionalität und Wohnlichkeit. Die moderne Einbauküche aus 2020 mit
hochwertigen Markengeräten von Bosch überzeugt durch zeitloses Design und hohe
Alltagstauglichkeit, ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige offen gestaltete 27 m² große Wohn-
und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für
viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. In den Wohn- und
Schlafräumen unterstreicht ein gepflegter Laminatboden das warme Ambiente.
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2017 gewährleisten eine gute Wärme- und
Schalldämmung und tragen maßgeblich zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslicht
Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten
Wohlfühlmomenten ein. Highlight dieser Etage ist zweifellos das lichtdurflutete
Schlafzimmer mit 17 m² und direkten Süd-Balkon. Ein wunderbarer Rückzugsort für
die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden, spielende Kinder oder ruhige Momenten im Grünen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine effiziente und zuverlässige
Wärmeversorgung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet damit
praktischen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere individuelle Ideen. Ein
Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.