Haus zum kaufen in Chemnitz-Sonnenberg
Zentrale Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche – Potenzial inklusive
09130
Chemnitz, Sonnenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 1400 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39666489
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 1,400.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 690,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 928,57 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1870 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Chemnitz. Das leerstehende Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. für Eventgastronomie mit Pension, gewerbliche Nutzung im Erd- und Obergeschoss zur Vermietung oder andere Konzepte.
Objektdaten:
Gebäudenutzfläche: ca. 1.472 m²
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar
Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt
Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten
Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.
Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.
Objektdaten:
Gebäudenutzfläche: ca. 1.472 m²
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar
Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt
Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten
Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.
Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.
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Lage
09130 Chemnitz
Chemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.074,84 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 2.807,95 €/m².
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