Maisonette-Wohnung in Hamburg-Wandsbek

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, Ortsteil Hinschenfelde.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnlichkeit harmonisch verbindet.

Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Sowohl der Balkon als auch die Dachterrasse sind zum ruhigen, rückwärtigen Garten ausgerichtet und bieten eine angenehme Privatsphäre.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen L-förmigen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine helle Küche mit Einbauküche.

Die obere Ebene beherbergt einen weiteren großzügigen Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 8 m²). Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.
Das Vollbad mit Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Beim Baden eröffnet sich ein freier Blick in den Himmel – ein charmantes Detail mit besonderem Wohnwert.

Ein weiteres Highlight sind Gartenanteile zur Gemeinschaftsnutzung  im hinteren Grundstücksbereich, die zusätzlichen privaten Freiraum schaffen – eine seltene Ergänzung bei einer Maisonettewohnung.

Ausstattung & Besonderheiten

Ca. 92,5 m² Wohnfläche

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen

Balkon im unteren Wohnbereich

Sonnige Dachterrasse (ca. 8 m²)

Beide Außenbereiche mit Blick in den ruhigen Garten

Ca. 44 m² anteiliger Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Gäste-WC mit Dusche

Vollbad mit Dachfenster (Dachfenster 2016 erneuert)

Helle Einbauküche

Einbauschrank im Flur

Laminatboden

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Müllraum im Bereich der Tiefgarage mit getrennter Entsorgung

Tiefgaragenstellplatz (30.000€ zusätzlich zum Kaufpreis)

Gasheizung (2019 modernisiert)