Etagenwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der Süd-/West-Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und lädt zu einem entspannten Grillabend bei Sonnenuntergang ein.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf Qualität und Langlebigkeit gelegt: Eine exklusive Einbauküche von Ballerina Küchen mit hochwertigen Neff-Markengeräten bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Das Badezimmer beeindruckt mit großformatigen XXL-Fliesen und eleganten Hansgrohe-Armaturen. Der hochwertige Designboden, neue Fenster sowie eine moderne, vollständig erneuerte Elektrik mit zahlreichen Steck- und Netzwerkdosen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein architektonisches Highlight stellt die stilvolle Stahl-Lofttür (Pivot-Tür) dar, die dem Wohnraum eine besondere Note verleiht.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer – ob Single oder Paar – die eine moderne, bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.


Ausstattung

Sanierung & Technik:
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)
• Neue Fenster
• Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
• Elektrik vollständig erneuert (zahlreiche neue Steckdosen, Netzwerkdosen)
• Neue Heizkörper
Wohnqualität & Design:
• Großzügiger, heller Wohnbereich
• XXL-Fliesen im Bad
• Hochwertiger Designboden
• Modernes, kernsaniertes Badezimmer mit Armaturen von Hansgrohe
• Einbauküche von Ballerina Küchen mit Markengeräten von Neff
• Stahl-Lofttür (Pivot-Tür) als architektonisches Highlight
• Balkon
Abstell- & Nebenflächen
• Privater Kellerraum
• Fahrradkeller
Parken:
• 1 Stellplatz
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus