Erdgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Nord

Modernisierte Maisonette mit Garten in Altbau von 1900

Die angebotene Eigentumswohnung (EG links) befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und erstreckt sich über zwei Ebenen: ein vollständig modernisiertes Souterrain sowie das Hochparterre eines klassischen Hamburger Altbaus (Baujahr 1900).

Die untere Ebene wurde umfassend saniert und bildet heute den funktionalen Wohnmittelpunkt. Herzstück ist die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und ermöglicht eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und zur klaren, aufgeräumten Wohnstruktur beiträgt. Die interne Treppe verbindet beide Ebenen direkt miteinander und schafft eine eigenständige Haus-im-Haus-Situation.

Das Hauptbad im Souterrain ist großzügig dimensioniert und hochwertig ausgestattet. Großformatige Fliesen, ein Doppelwaschtisch, eine bodengleiche separate Dusche sowie eine Badewanne prägen das Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Tageslicht unterstreicht die offene Raumwirkung.

Im Hochparterre entfaltet sich der typische Altbaucharakter. Hohe Decken, großzügige Proportionen und historische Details prägen die Atmosphäre. Der original erhaltene Pitch-Pine-Holzboden mit seiner markanten Maserung wurde bewahrt und bildet zusammen mit dem filigranen Deckenstuck einen authentischen architektonischen Rahmen.

Auf dieser Ebene stehen vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus modernisiertem Souterrain, historischem Hochparterre, eigenem Gartenanteil und flexibler Raumstruktur schafft ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit klarer funktionaler Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten.