Etagenwohnung in Bremen-Steffensweg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,28 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Walle. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine normal ausgestattete Küche. Zwei (!) Keller und ein Abstellraum in derWohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 bezugsfrei sein. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung.
3-Zimmer-Wohnung 61 qm, Balkon, in Bremen-Walle, ohne Makler
Weitere wichtige Informationen:
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Wannenbad mit Fenster und elektrischer Lüftung
Alle Zimmer mit Laminat ausgelegt
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Rollläden
Renovierungen in den letzten Jahren:
Gasetagenheizung komplett erneuert in 06/2018
Hauseingangstür mit Briefkastenanlage komplett neu mit Gegensprechanlage und Video (2025)
Balkonverkleidungen in Edelstahl und Glas
Kelleraußentür komplett neu (2025)
Außenanstrich des gesamten Gebäudes
Treppenhaus komplett renoviert (2025)
Erneuerung der Gartenanlage (2025)

Grundsätzlich immer ausreichend Parkplätze vorhanden

Lage:
2 Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar

Energieeffizienzklasse D (Außenwände gedämmt)

Rücklagen und Informationen zur Hausgemeinschaft:
Der Rücklagenanteil der Wohnung per 31.12.2024 beträgt € 9.500 (dieser Rücklagenbetrag geht per Notarvertrag auf den Käufer über!)
Die Rücklagen der insgesamt 20 Wohnungen per 31.12.2024 betragen € 202.057 (!)

Es fällt keine Maklergebühr an!!!

Baujahr ca. 1960